新房收房對于業(yè)主來(lái)說(shuō)不是一個(gè)簡(jiǎn)單的事，絕對需要慎重對待，尤其對于第一次置辦新房的業(yè)主更是如此，森慕裝飾公司這里就給你仔細介紹一下新房收房注意事項有哪些？驗收流程是怎樣的。

 一、新房收房驗收流程

1.接到開(kāi)放商書(shū)面通知，此通知上會(huì )告知你房屋交接的時(shí)間和地點(diǎn)。

2.購房者對房屋的質(zhì)量、結構進(jìn)行驗收，如發(fā)現問(wèn)題應盡快解決。

3.如果房屋的質(zhì)量驗收沒(méi)有問(wèn)題，接下來(lái)就要進(jìn)行證書(shū)的核查驗收，包括住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、建筑工程質(zhì)量認定書(shū)等。

4.房屋質(zhì)量和證書(shū)檢查完畢且沒(méi)有問(wèn)題，你便需要與售房者簽署交接書(shū)，簽完之后就代表收房完成，然后便可收取新房鑰匙，接著(zhù)辦理入住手續，以及繳納相關(guān)費用。

 二、新房收房注意事項

1.開(kāi)放商證書(shū)必須齊全：包括建筑工程規劃驗收合格證、建設工程竣工驗收備案證明書(shū)、房屋質(zhì)量合格證明、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)，這些證書(shū)非常重要，如果證書(shū)不全，那么哪怕房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，你最好也不要簽署交接書(shū)。

2.房屋的質(zhì)量問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題包括很多方面，墻面、地面、頂面等都要注意，看看表面層有沒(méi)有剝落、墻面裂縫、空鼓等現象，其次還有水電問(wèn)題，要檢查地漏、排水管是否通暢，當然最重要的還是要記得檢查房屋的實(shí)際面積與你購買(mǎi)的面積是否相符，若是不符，千萬(wàn)不可收房。一旦你簽署交接書(shū)，代表著(zhù)你已經(jīng)對房屋認可，那么到時(shí)候出現問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商就有理由推脫。